104 Rue JEUNESSE · Terrebonne
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 76,6 m² · constr. 2005 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 414 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866989989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
64008866989989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 50 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 577 880 $ Poids 87 % |
| 2 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 282 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 476 081 $ Poids 79 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 420 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 489 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 519 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 559 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 545 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 587 450 $ Poids 69 % |
| 6 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 826 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 84 496 $ Poids 66 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 762 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 785 $ Poids 64 % |
| 8 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 591 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 549 678 $ Poids 64 % |
| 9 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 990 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 657 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 500 072 $ Poids 63 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 646 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 523 131 $ Poids 63 % |
| 12 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 510 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 024 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.