7041 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 105,8 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 333 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866990608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
64008866990608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 0 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 344 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 371 $ Poids 94 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 243 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 517 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 305 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 540 329 $ Poids 84 % |
| 5 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 282 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 520 866 $ Poids 79 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 607 $ Poids 78 % |
| 7 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 398 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +17 624 $ | 269 353 $ Poids 71 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 271 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 544 253 $ Poids 70 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 821 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 469 920 $ Poids 69 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 888 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 503 377 $ Poids 68 % |
| 11 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 838 $ Poids 68 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 946 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 301 173 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.