7130 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 80,1 m² · constr. 1989 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 330 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866991136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
64008866991136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 378 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 263 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 493 000 $ Poids 76 % |
| 3 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 563 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 519 297 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 822 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 360 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 473 558 $ Poids 71 % |
| 6 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 499 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 498 898 $ Poids 71 % |
| 7 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 841 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 82 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 456 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 071 $ Poids 67 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 878 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 447 989 $ Poids 65 % |
| 10 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 486 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 599 535 $ Poids 64 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 812 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 462 $ Poids 63 % |
| 12 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 533 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 275 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.