7101 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866991162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
64008866991162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 305 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 533 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 240 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 481 793 $ Poids 96 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 332 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 507 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 294 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 483 156 $ Poids 88 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 270 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 500 942 $ Poids 88 % |
| 6 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 523 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 139 310 $ Poids 78 % |
| 7 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 459 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +18 726 $ | 253 385 $ Poids 77 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 699 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 176 $ Poids 76 % |
| 9 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 763 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 496 390 $ Poids 74 % |
| 10 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 437 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 593 163 $ Poids 74 % |
| 11 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 769 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 548 350 $ Poids 74 % |
| 12 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 815 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 519 909 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.