7100 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 79,2 m² · constr. 1989 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866991354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
64008866991354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 352 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 292 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 490 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 469 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 330 $ Poids 71 % |
| 4 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 391 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 470 872 $ Poids 71 % |
| 5 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 834 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 81 626 $ Poids 69 % |
| 6 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 594 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 516 515 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 843 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 211 $ Poids 69 % |
| 8 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 427 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 552 359 $ Poids 66 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 892 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 445 462 $ Poids 63 % |
| 10 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 504 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 754 $ Poids 62 % |
| 11 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 997 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 545 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 792 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 659 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.