7071 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 96,7 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 365 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866991380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
64008866991380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 260 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 497 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 268 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 497 392 $ Poids 95 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 286 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 517 175 $ Poids 94 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 333 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 552 289 $ Poids 88 % |
| 5 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 301 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 522 327 $ Poids 88 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 30 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 471 708 $ Poids 86 % |
| 7 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 374 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 478 445 $ Poids 82 % |
| 8 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 428 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +18 726 $ | 259 959 $ Poids 81 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 679 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 600 $ Poids 79 % |
| 10 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 552 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 143 607 $ Poids 75 % |
| 11 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 783 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 491 893 $ Poids 75 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 351 866 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.