7070 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 89,1 m² · constr. 2001 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866991582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
64008866991582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 322 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 556 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 502 936 $ Poids 93 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 300 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 526 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 254 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 502 661 $ Poids 84 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 261 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 523 156 $ Poids 83 % |
| 6 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 398 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 613 683 $ Poids 77 % |
| 7 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 540 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 144 828 $ Poids 76 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 773 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 541 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 326 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 535 227 $ Poids 76 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 657 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 368 $ Poids 75 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 428 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 254 498 $ Poids 75 % |
| 12 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 782 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 570 524 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.