7040 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 89,1 m² · constr. 2000 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 392 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866991800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
64008866991800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 351 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 553 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 262 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 500 286 $ Poids 92 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 269 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 222 $ Poids 89 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 227 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 500 236 $ Poids 84 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 282 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 520 393 $ Poids 83 % |
| 6 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 370 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 611 059 $ Poids 78 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 755 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 538 742 $ Poids 77 % |
| 8 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 301 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 532 852 $ Poids 76 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 368 $ Poids 76 % |
| 10 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 397 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 254 498 $ Poids 76 % |
| 11 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 570 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 144 133 $ Poids 75 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 741 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 494 326 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.