7041 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 96,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 409 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866991935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
64008866991935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 215 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 233 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 530 842 $ Poids 96 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 231 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 555 280 $ Poids 95 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 316 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 592 244 $ Poids 89 % |
| 5 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 299 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 556 440 $ Poids 88 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 82 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 505 131 $ Poids 85 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 199 $ Poids 82 % |
| 8 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 426 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 263 033 $ Poids 81 % |
| 9 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 387 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +37 268 $ | 512 758 $ Poids 81 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 726 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 527 225 $ Poids 78 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 275 $ Poids 76 % |
| 12 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 532 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 153 186 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.