7171 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 124,2 m² · constr. 1994 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 425 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866992103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
64008866992103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 326 460 $ Poids 87 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 231 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 533 144 $ Poids 85 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 763 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 509 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 704 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 463 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 900 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 532 623 $ Poids 69 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 161 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 541 870 $ Poids 69 % |
| 7 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 497 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 550 599 $ Poids 62 % |
| 8 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 251 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −4 556 $ | 97 952 $ Poids 60 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 626 $ Poids 59 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 886 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 453 642 $ Poids 59 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 721 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 516 867 $ Poids 58 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 902 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 585 781 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.