7160 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 101,3 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866992186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
64008866992186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 191 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 484 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 132 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 533 038 $ Poids 94 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 96 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 513 480 $ Poids 91 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 357 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 511 305 $ Poids 90 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 521 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 491 752 $ Poids 86 % |
| 6 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 182 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 570 011 $ Poids 81 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 361 446 $ Poids 79 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 433 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 537 136 $ Poids 76 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 700 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 819 $ Poids 73 % |
| 10 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 560 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +19 827 $ | 266 366 $ Poids 73 % |
| 11 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 398 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 147 769 $ Poids 72 % |
| 12 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 528 833 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.