7141 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 87,7 m² · constr. 1988 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866992321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
64008866992321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 234 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 464 539 $ Poids 91 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 381 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 490 768 $ Poids 84 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 179 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 483 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 373 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 500 122 $ Poids 79 % |
| 6 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 314 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 692 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 529 525 $ Poids 77 % |
| 8 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 452 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −13 205 $ | 134 738 $ Poids 77 % |
| 9 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 458 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 346 $ Poids 76 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 789 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 501 381 $ Poids 75 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 777 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 713 $ Poids 73 % |
| 12 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 479 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 623 138 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.