7130 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 109,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866992394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
64008866992394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 161 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 504 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 487 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 511 986 $ Poids 87 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 151 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 557 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 324 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 532 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 698 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 482 864 $ Poids 76 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 087 $ Poids 75 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 860 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 424 243 $ Poids 71 % |
| 8 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 122 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 537 724 $ Poids 71 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 841 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 516 579 $ Poids 70 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 884 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 543 083 $ Poids 69 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 861 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 309 514 $ Poids 68 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 860 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 176 817 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.