7100 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 125,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 426 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866992674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
64008866992674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 259 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 535 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 538 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 328 118 $ Poids 86 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 724 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 512 410 $ Poids 76 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 736 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 465 439 $ Poids 73 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 875 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 535 346 $ Poids 71 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 160 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 544 615 $ Poids 66 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 969 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 310 024 $ Poids 62 % |
| 8 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 474 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 553 422 $ Poids 60 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 839 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 455 777 $ Poids 59 % |
| 10 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 306 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −4 556 $ | 98 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 682 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 519 344 $ Poids 57 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 873 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 588 884 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.