7070 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 148,1 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 425 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866992876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
64008866992876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 253 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 579 586 $ Poids 84 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 943 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 658 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 729 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 503 731 $ Poids 67 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 731 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 554 909 $ Poids 64 % |
| 5 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 971 $ Poids 62 % |
| 6 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 542 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 608 667 $ Poids 59 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 767 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 634 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 659 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 55 916 $ Poids 52 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 842 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 581 155 $ Poids 50 % |
| 10 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 664 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 537 071 $ Poids 49 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 274 659 $ Poids 49 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 196 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −50 356 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 625 917 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.