7230 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 142 m² · constr. 2006 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 471 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866993009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
64008866993009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 111 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 607 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 578 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 527 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 373 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 046 $ Poids 77 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 836 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 694 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 882 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 580 847 $ Poids 64 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 755 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 213 $ Poids 63 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 699 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 915 $ Poids 62 % |
| 8 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 513 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 560 857 $ Poids 59 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 389 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 631 $ Poids 57 % |
| 10 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 811 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +1 308 $ | 58 450 $ Poids 48 % |
| 11 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 203 642 $ Poids 45 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 176 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.