7201 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 138,5 m² · constr. 2008 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 454 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866993123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
64008866993123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 150 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 626 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 180 $ Poids 81 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 424 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 834 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 578 989 $ Poids 70 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 801 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 604 971 $ Poids 65 % |
| 6 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 887 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 692 926 $ Poids 61 % |
| 7 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 561 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 559 273 $ Poids 60 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 739 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 662 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 441 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 638 846 $ Poids 51 % |
| 10 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 762 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 58 325 $ Poids 50 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 996 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 682 $ Poids 47 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 287 637 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.