7190 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 111,9 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 373 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866993504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
64008866993504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 265 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 508 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 577 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 516 691 $ Poids 81 % |
| 3 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 609 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 486 993 $ Poids 78 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 784 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 427 801 $ Poids 75 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 783 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 548 254 $ Poids 75 % |
| 6 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 48 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 563 226 $ Poids 73 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 379 491 $ Poids 73 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 800 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 520 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 784 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 178 210 $ Poids 70 % |
| 10 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 537 778 $ Poids 69 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 795 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 216 $ Poids 69 % |
| 12 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 971 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.