7161 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 78,3 m² · constr. 1990 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 353 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866993520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
64008866993520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 398 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 476 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 685 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 538 981 $ Poids 75 % |
| 3 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 332 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 470 496 $ Poids 73 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 742 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 81 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 514 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 516 308 $ Poids 70 % |
| 6 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 736 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 445 305 $ Poids 69 % |
| 7 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 184 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 490 100 $ Poids 69 % |
| 8 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 539 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 061 $ Poids 69 % |
| 9 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 894 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 456 648 $ Poids 62 % |
| 10 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 494 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 552 271 $ Poids 61 % |
| 11 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 972 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 348 962 $ Poids 61 % |
| 12 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 769 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 313 075 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.