7211 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 90,9 m² · constr. 2006 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 399 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866993679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
64008866993679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 169 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 577 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 48 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 261 $ Poids 98 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 16 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 094 $ Poids 91 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 418 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 519 282 $ Poids 84 % |
| 5 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 547 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 260 $ Poids 84 % |
| 6 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 337 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −695 $ | 149 660 $ Poids 84 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 519 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 543 899 $ Poids 83 % |
| 8 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 536 601 $ Poids 78 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 975 $ Poids 77 % |
| 10 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 593 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 632 196 $ Poids 77 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 765 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 847 $ Poids 76 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 644 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 518 606 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.