7160 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 83,1 m² · constr. 1989 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866993722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
64008866993722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 394 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 191 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 667 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 665 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 553 206 $ Poids 82 % |
| 4 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 710 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 456 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 53 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 454 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 716 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 83 394 $ Poids 75 % |
| 7 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 521 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 528 571 $ Poids 75 % |
| 8 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 609 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 517 872 $ Poids 74 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 751 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 805 $ Poids 73 % |
| 10 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 493 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 110 $ Poids 72 % |
| 11 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 740 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 319 548 $ Poids 71 % |
| 12 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 453 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 480 909 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.