7191 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 114,8 m² · constr. 1996 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 406 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866993967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
64008866993967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 292 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 525 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 561 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 501 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 583 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +14 907 $ | 533 452 $ Poids 77 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 733 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 440 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 316 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 742 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 567 194 $ Poids 75 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 733 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 183 329 $ Poids 72 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 751 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 745 $ Poids 71 % |
| 9 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 742 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 516 994 $ Poids 68 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 744 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 321 735 $ Poids 67 % |
| 12 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 896 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 474 492 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.