7221 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 101,7 m² · constr. 2008 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 400 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866994550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
64008866994550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 32 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 578 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 327 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 524 285 $ Poids 92 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 50 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 557 007 $ Poids 91 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 434 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 632 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +44 721 $ | 532 445 $ Poids 81 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 127 $ Poids 81 % |
| 7 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 158 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 700 $ Poids 80 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 432 $ Poids 77 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 562 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 501 775 $ Poids 76 % |
| 10 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 321 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +695 $ | 159 191 $ Poids 73 % |
| 11 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 621 $ Poids 73 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 605 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.