7325 Rue GASPAREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 111,6 m² · constr. 2007 · terrain 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866995267000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
64008866995267000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 504 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 544 510 $ Poids 84 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 586 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 590 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 473 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 519 974 $ Poids 84 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 683 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 441 127 $ Poids 81 % |
| 5 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 761 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 526 292 $ Poids 77 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 722 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 520 671 $ Poids 76 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 723 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 492 633 $ Poids 76 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 683 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 426 $ Poids 75 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 724 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 811 $ Poids 73 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 204 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 603 809 $ Poids 73 % |
| 11 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 797 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 992 $ Poids 72 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 981 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.