1709-1713 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 211,7 m² · constr. 2007 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 607 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866996140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
64008866996140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 710 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 368 $ Poids 75 % |
| 2 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 615 765 $ Poids 50 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 758 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 793 699 $ Poids 48 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 988 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 893 243 $ Poids 45 % |
| 5 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 216 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +71 882 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 798 405 $ Poids 39 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 842 013 $ Poids 30 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +71 816 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 886 029 $ Poids 26 % |
| 8 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −37 497 $ · Ajust. âge +68 685 $ | 763 305 $ Poids 26 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +73 652 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 035 282 $ Poids 26 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +56 569 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 777 676 $ Poids 25 % |
| 11 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 735 327 $ Poids 24 % |
| 12 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 809 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge +49 671 $ | 767 687 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.