7240 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
733 600 $
Autre · 3 625 $/m² · 202,4 m² · constr. 2019 · terrain 6 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 190,4 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 604 400 $
Rôle antérieur 1 977 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866996772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 623 100 $
Valeur bâtiment
981 300 $
Rôle antérieur
1 977 600 $
ID provincial
64008866996772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 229 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 094 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 207 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 887 010 $ Poids 86 % |
| 3 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 316 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 866 638 $ Poids 84 % |
| 4 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 434 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +69 770 $ | 831 261 $ Poids 76 % |
| 5 | 7411, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-11 · 380 m · Vendu 829 000 $ (4 515 $/m²) 183,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +49 740 $ | 997 909 $ Poids 70 % |
| 6 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 131 m · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −62 075 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 941 478 $ Poids 68 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 730 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 521 $ Poids 66 % |
| 8 | 7133-7137, rue du Faucon, Terrebonne 2025-06-16 · 393 m · Vendu 716 500 $ (3 765 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 166 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 870 094 $ Poids 61 % |
| 9 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 92 m · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 434 229 $ Poids 60 % |
| 10 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 92 m · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −59 265 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 878 602 $ Poids 56 % |
| 11 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 709 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +61 830 $ | 818 745 $ Poids 53 % |
| 12 | 7360, 7362, 7364, rue De Jouvence, Terrebonne 2025-03-12 · 329 m · Vendu 690 000 $ (3 594 $/m²) 192 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 849 409 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.