7301 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 048 600 $
Autre · 2 933 $/m² · 357,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 909 300 $
Rôle antérieur 1 514 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866998230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 000 $
Valeur bâtiment
1 370 300 $
Rôle antérieur
1 514 000 $
ID provincial
64008866998230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 734 m · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 311 647 $ Poids 75 % |
| 2 | 5474-5476, chemin Gascon, Terrebonne 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (2 824 $/m²) 382,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 120 952 $ Poids 16 % |
| 3 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 254 m · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 572 512 $ Poids 15 % |
| 4 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +76 467 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 620 452 $ Poids 14 % |
| 5 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 254 m · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 155 167 $ Poids 14 % |
| 6 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 315 m · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 252 653 $ Poids 14 % |
| 7 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +188 443 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 199 088 $ Poids 12 % |
| 8 | 7371, 7373, 7375, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-02-26 · 309 m · Vendu 800 000 $ (3 384 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 209 616 $ Poids 9 % |
| 9 | 3561, rue Foisy, Terrebonne 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 169 445 $ (512 $/m²) 331,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 684 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 225 135 $ Poids 8 % |
| 10 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 116 700 $ Poids 7 % |
| 11 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 912 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 7 % |
| 12 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +180 750 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 985 167 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.