7300-7304 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 198,6 m² · constr. 2005 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 539 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866998317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
64008866998317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 553 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 764 045 $ Poids 59 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 980 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 314 $ Poids 51 % |
| 3 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 830 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 862 203 $ Poids 48 % |
| 4 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 482 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 766 527 $ Poids 47 % |
| 5 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 809 335 $ Poids 47 % |
| 6 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 598 606 $ Poids 46 % |
| 7 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 719 014 $ Poids 35 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 995 967 $ Poids 29 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 857 $ Poids 27 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +67 665 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 723 928 $ Poids 26 % |
| 11 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 710 061 $ Poids 26 % |
| 12 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 747 278 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.