7271 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 153,9 m² · constr. 2004 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 502 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866998888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
64008866998888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 337 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 715 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 493 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 627 689 $ Poids 69 % |
| 3 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 317 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 522 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 545 418 $ Poids 66 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 379 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 657 058 $ Poids 65 % |
| 6 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 753 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 209 542 $ Poids 58 % |
| 7 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 384 982 $ Poids 56 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 304 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 628 516 $ Poids 56 % |
| 9 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 745 639 $ Poids 54 % |
| 10 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 470 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 578 366 $ Poids 48 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 296 611 $ Poids 47 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 638 293 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.