7261 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 99,5 m² · constr. 2004 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 431 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866998998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
64008866998998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 516 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 495 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 561 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 522 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 540 205 $ Poids 84 % |
| 4 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 609 $ Poids 83 % |
| 5 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 445 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 92 193 $ Poids 81 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 663 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 061 $ Poids 79 % |
| 8 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 343 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 611 679 $ Poids 78 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 369 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 488 273 $ Poids 78 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 628 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 563 138 $ Poids 77 % |
| 11 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 517 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 599 011 $ Poids 77 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 339 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 509 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.