7311 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 84,2 m² · constr. 2005 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 420 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866999403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
64008866999403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 54 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 153 $ Poids 99 % |
| 2 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 249 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 497 422 $ Poids 94 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 405 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 511 734 $ Poids 91 % |
| 4 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 297 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 566 372 $ Poids 87 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 505 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 509 363 $ Poids 83 % |
| 6 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 551 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 552 611 $ Poids 81 % |
| 7 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 655 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 547 045 $ Poids 81 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 545 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 332 840 $ Poids 81 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 390 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 85 204 $ Poids 80 % |
| 10 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 720 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 777 $ Poids 79 % |
| 11 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 538 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 612 699 $ Poids 78 % |
| 12 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 651 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 440 133 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.