103 Rue JEUNESSE · Terrebonne
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 145,8 m² · constr. 2004 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 491 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866999416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
64008866999416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 289 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 695 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 500 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 529 934 $ Poids 79 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 609 949 $ Poids 78 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 351 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 909 $ Poids 72 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 306 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 610 136 $ Poids 70 % |
| 6 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 687 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 204 342 $ Poids 70 % |
| 7 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 388 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 373 795 $ Poids 70 % |
| 8 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 389 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 641 010 $ Poids 61 % |
| 9 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 727 292 $ Poids 57 % |
| 10 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 457 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 563 011 $ Poids 57 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 075 $ Poids 51 % |
| 12 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 548 559 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.