7291 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 7 008 $/m² · 77,8 m² · constr. 2005 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 411 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866999641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
64008866999641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 78 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 582 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 234 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 479 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 396 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 492 739 $ Poids 82 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 731 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 85 040 $ Poids 73 % |
| 5 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 532 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 591 437 $ Poids 73 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 698 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 521 $ Poids 71 % |
| 7 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 891 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 510 583 $ Poids 70 % |
| 8 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 471 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 563 930 $ Poids 69 % |
| 9 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 585 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 553 387 $ Poids 67 % |
| 10 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 656 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 526 907 $ Poids 67 % |
| 11 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 519 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 322 296 $ Poids 66 % |
| 12 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 618 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 503 654 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.