2311 Croissant JEUNES · Terrebonne
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 109,1 m² · constr. 2005 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 473 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866999675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
64008866999675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 339 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 578 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 443 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 515 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 410 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 510 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 414 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 483 234 $ Poids 88 % |
| 5 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 420 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 510 332 $ Poids 87 % |
| 6 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 542 260 $ Poids 84 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 567 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 590 613 $ Poids 84 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 629 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 436 680 $ Poids 83 % |
| 9 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 651 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 653 786 $ Poids 80 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 681 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 232 077 $ Poids 79 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 629 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 685 $ Poids 77 % |
| 12 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 751 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 576 505 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.