2301 Croissant JEUNES · Terrebonne
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 113,2 m² · constr. 2005 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 423 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866999757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
64008866999757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 325 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 588 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 421 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 524 933 $ Poids 91 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 393 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 491 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 388 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 519 415 $ Poids 89 % |
| 5 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 422 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 518 797 $ Poids 84 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 627 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 443 973 $ Poids 83 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 542 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 601 183 $ Poids 80 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 273 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 539 013 $ Poids 80 % |
| 9 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 627 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 665 540 $ Poids 79 % |
| 10 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 348 $ Poids 77 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 627 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 540 $ Poids 77 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 656 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 236 232 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.