2321 Croissant JEUNES · Terrebonne
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 92,4 m² · constr. 2004 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 468 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866999793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
64008866999793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 391 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 88 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 334 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 589 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 476 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 433 $ Poids 88 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 560 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 576 133 $ Poids 86 % |
| 5 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 64 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 579 $ Poids 86 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 520 189 $ Poids 86 % |
| 7 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 532 939 $ Poids 84 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 213 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 518 078 $ Poids 84 % |
| 9 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 644 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 457 257 $ Poids 82 % |
| 10 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 372 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 533 567 $ Poids 82 % |
| 11 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 548 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 540 841 $ Poids 82 % |
| 12 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 438 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 149 401 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.