2291 Croissant JEUNES · Terrebonne
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 93,2 m² · constr. 2005 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 421 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866999808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
64008866999808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 335 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 89 577 $ Poids 92 % |
| 2 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 354 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 594 679 $ Poids 89 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 440 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 535 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 537 617 $ Poids 86 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 589 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 461 271 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 33 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 450 $ Poids 84 % |
| 7 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 629 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 525 095 $ Poids 84 % |
| 8 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 614 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 581 611 $ Poids 83 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 199 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 522 695 $ Poids 82 % |
| 10 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 556 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 565 834 $ Poids 81 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 503 136 $ Poids 81 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 344 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 538 446 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.