8091 Rue AIME-GUILBAULT app. 7 app. 7 · Terrebonne
Valeur estimée
400 800 $
Autre · 4 237 $/m² · 94,6 m² · constr. 2006 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 159 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867000573400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
64008867000573400070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 335 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 567 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 513 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 286 $ Poids 87 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 620 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 898 $ Poids 78 % |
| 4 | 7232, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-15 · 892 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 655 $ Poids 69 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 769 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −695 $ | 152 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 7420, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-29 · 763 m · Vendu 327 000 $ (3 720 $/m²) 87,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 368 092 $ Poids 65 % |
| 7 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 944 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −890 $ | 90 702 $ Poids 65 % |
| 8 | 7470, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-05-21 · 821 m · Vendu 325 000 $ (3 775 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 891 $ Poids 64 % |
| 9 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 969 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 589 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 1610, rue De L'Hortensia, Terrebonne 2026-03-26 · 862 m · Vendu 123 468 $ (1 447 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 138 393 $ Poids 59 % |
| 11 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 607 $ Poids 58 % |
| 12 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 745 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 702 709 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.