Rue AIME-GUILBAULT · Terrebonne
Valeur estimée
622 800 $
Autre · constr. 2006 · terrain 6 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 526,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
4623
Usage
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 300 $
Rôle antérieur 696 700 $ +152.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867010389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 631 600 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
696 700 $
ID provincial
64008867010389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 350 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 570 134 $ Poids 65 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 458 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 511 331 $ Poids 63 % |
| 3 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 109 $ Poids 60 % |
| 4 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 575 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 616 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 614 717 $ Poids 58 % |
| 6 | 7410, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-28 · 685 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 671 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 913 $ Poids 56 % |
| 8 | 7450, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-20 · 718 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 7460, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-07 · 729 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 7470, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-05-21 · 741 m · Vendu 325 000 $ (3 775 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 325 848 $ Poids 54 % |
| 11 | 7420, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-29 · 692 m · Vendu 327 000 $ (3 720 $/m²) 87,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 355 629 $ Poids 52 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 814 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 000 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.