7930 Rue PME · Terrebonne
Valeur estimée
566 100 $
Autre · 3 810 $/m² · 148,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867020925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
64008867020925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 322 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 519 986 $ Poids 80 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 826 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 680 942 $ Poids 73 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 797 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 598 381 $ Poids 64 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 367 162 $ Poids 61 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 508 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 628 107 $ Poids 60 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 384 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 553 169 $ Poids 55 % |
| 7 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 200 919 $ Poids 53 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 653 573 $ Poids 48 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 934 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 599 389 $ Poids 46 % |
| 10 | 7548, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-24 · 647 m · Vendu 650 000 $ (5 458 $/m²) 119,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +80 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 767 908 $ Poids 38 % |
| 11 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 247 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 272 839 $ Poids 38 % |
| 12 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 713 534 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.