7910 Rue PME · Terrebonne
Valeur estimée
865 400 $
Autre · 2 661 $/m² · 325,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 467 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867030173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
64008867030173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 215 424 $ Poids 45 % |
| 2 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 764 m · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +76 767 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 507 828 $ Poids 22 % |
| 3 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 764 m · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +153 533 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 025 800 $ Poids 21 % |
| 4 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 887 m · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +185 420 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 113 773 $ Poids 19 % |
| 5 | 7371, 7373, 7375, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-02-26 · 752 m · Vendu 800 000 $ (3 384 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +150 254 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 083 870 $ Poids 13 % |
| 6 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 726 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 752 842 $ Poids 11 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +86 915 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 502 269 $ Poids 9 % |
| 8 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +136 213 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 922 555 $ Poids 8 % |
| 9 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 659 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 1 245 745 $ Poids 7 % |
| 10 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 828 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie +174 425 $ · Ajust. âge +34 885 $ | 971 661 $ Poids 6 % |
| 11 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 686 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 1 004 306 $ Poids 6 % |
| 12 | 3181-3181A, Croissant du Lotus, Terrebonne 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (2 717 $/m²) 272 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie +72 270 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 996 582 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.