7860 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
646 600 $
Autre · 4 351 $/m² · 148,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800 m²
Frontage
60 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 421 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867041254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
64008867041254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 682 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 677 342 $ Poids 81 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 365 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 517 436 $ Poids 79 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 804 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 595 431 $ Poids 64 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 521 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 365 412 $ Poids 61 % |
| 5 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 847 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 200 049 $ Poids 60 % |
| 6 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 505 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 625 032 $ Poids 60 % |
| 7 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 407 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 550 644 $ Poids 55 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 884 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 650 523 $ Poids 53 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 805 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 596 539 $ Poids 51 % |
| 10 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 710 184 $ Poids 44 % |
| 11 | 7548, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-24 · 691 m · Vendu 650 000 $ (5 458 $/m²) 119,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +80 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 764 658 $ Poids 37 % |
| 12 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 334 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −22 444 $ | 271 658 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.