7591 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 039 700 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 221,5 m² · constr. 1987 · terrain 49 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 623,1 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 100 $
Rôle antérieur 895 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867072567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
786 900 $
Rôle antérieur
895 000 $
ID provincial
64008867072567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 706 004 $ Poids 49 % |
| 2 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 598 214 $ Poids 48 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 616 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 742 044 $ Poids 47 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 927 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 834 886 $ Poids 46 % |
| 5 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 384 763 $ Poids 41 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +70 794 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 789 073 $ Poids 37 % |
| 7 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 685 440 $ Poids 35 % |
| 8 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +66 057 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 701 327 $ Poids 26 % |
| 9 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 833 107 $ Poids 26 % |
| 10 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 839 447 $ Poids 19 % |
| 11 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +96 713 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 973 443 $ Poids 11 % |
| 12 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +74 395 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 729 802 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.