7421 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 124,4 m² · constr. 2007 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 446 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867080721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
64008867080721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 361 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 570 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 386 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 460 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 496 677 $ Poids 83 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 589 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 571 932 $ Poids 75 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 456 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 517 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 420 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 623 478 $ Poids 74 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 476 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 554 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 547 824 $ Poids 70 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 661 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 193 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 678 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 556 491 $ Poids 67 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 737 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 463 898 $ Poids 65 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 533 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 546 400 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.