7431 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 125,4 m² · constr. 2007 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 456 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867080773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
64008867080773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 353 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 572 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 868 $ Poids 91 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 472 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 498 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 605 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 574 122 $ Poids 76 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 445 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 519 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 556 834 $ Poids 73 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 414 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 626 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 645 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 193 853 $ Poids 70 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 549 946 $ Poids 69 % |
| 10 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 558 514 $ Poids 66 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 737 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 465 677 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 838 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 631 819 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.