7441 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 153,3 m² · constr. 2008 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 471 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867080834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
64008867080834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 272 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 728 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 485 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 471 $ Poids 68 % |
| 3 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 417 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 694 083 $ Poids 66 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 620 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 175 $ Poids 65 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 415 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 668 170 $ Poids 64 % |
| 6 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 629 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 212 637 $ Poids 64 % |
| 7 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 680 $ Poids 58 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 346 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 854 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 638 554 $ Poids 56 % |
| 9 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 154 $ Poids 56 % |
| 10 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 454 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 587 328 $ Poids 49 % |
| 11 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 571 796 $ Poids 47 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 198 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.