7451 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 121 m² · constr. 2006 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 447 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867080886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
64008867080886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 340 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 343 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 423 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 509 015 $ Poids 82 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 544 646 $ Poids 81 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 403 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 611 826 $ Poids 81 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 538 287 $ Poids 78 % |
| 7 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 498 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 487 628 $ Poids 75 % |
| 8 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 634 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 547 265 $ Poids 71 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 736 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 457 850 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 806 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 617 555 $ Poids 70 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 540 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 537 140 $ Poids 70 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 623 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 691 028 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.