7461 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 260,9 m² · constr. 2006 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 731 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867080947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
681 000 $
Rôle antérieur
731 300 $
ID provincial
64008867080947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +65 070 $ | 834 990 $ Poids 44 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 885 $ Poids 37 % |
| 3 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 805 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +87 536 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 977 521 $ Poids 30 % |
| 4 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 641 $ Poids 30 % |
| 5 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 680 210 $ Poids 27 % |
| 6 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 802 982 $ Poids 25 % |
| 7 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 975 358 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.