7450 Rue JOUVENCE app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 88 m² · constr. 2007 · terrain 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 216 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867081582200010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
64008867081582200010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 161 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 624 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 229 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −445 $ | 87 940 $ Poids 93 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 343 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 583 954 $ Poids 91 % |
| 4 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 342 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 512 833 $ Poids 89 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 498 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 525 470 $ Poids 88 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 437 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 528 022 $ Poids 88 % |
| 7 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 504 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 453 328 $ Poids 87 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 604 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 564 453 $ Poids 84 % |
| 9 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 528 456 $ Poids 83 % |
| 10 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 447 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 557 083 $ Poids 79 % |
| 11 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 722 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 570 656 $ Poids 79 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 714 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 99 914 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.