7482 Rue JOUVENCE app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 87,6 m² · constr. 2008 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 214 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867082931000010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
64008867082931000010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 230 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 626 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 135 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 191 $ Poids 94 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 450 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 526 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 410 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 454 524 $ Poids 90 % |
| 5 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 354 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 514 079 $ Poids 89 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 411 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 529 340 $ Poids 89 % |
| 7 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 436 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 585 511 $ Poids 88 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 534 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 565 919 $ Poids 87 % |
| 9 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 529 867 $ Poids 85 % |
| 10 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 644 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 100 179 $ Poids 81 % |
| 11 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 351 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 558 517 $ Poids 81 % |
| 12 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 319 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 234 864 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.